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第一百四十二章 轻工业区规划（第1页）

虽这两处都有小满和白新阳看着，但柳云清到底有些不放心，还是得亲自盯着些。

尤其是香水坊的建造，个个环节之间必须隔开。

要知道这香水方子是只她一家，别无分号，外头明里暗里的，不知多少人觊觎呢，故这建造工坊是一方面，雇人又是一方面。

柳云清原还打算买些人回来，幸有赵承砚告诉她，善堂的孩子们更是忠心，若用了他们，一来不怕叫人挖了墙角儿，二来也算是给这些孩子们一个赚钱打工的机会。

如此一来，可是解决了柳云清好些麻烦。

只是若用了善堂的孩子们，不好叫他们白日里过去做工，夜里再回来善堂住，柳云清预备着再附近另起两座小楼，做这些孩子们的宿舍。

附近的基础设施也配备一些，诸如食堂、杂货铺、澡堂子之类的，这些条件跟上来了，愿意来做工的人也必然会越来越多，到时候便不愁人力了。

香水坊只是一个开始，柳云清接触赵承砚生意后，想法颇多，就说在附近专弄一个用作中转的仓库就很有必要。

如此一来，按需分配，叫行商的商队货有去处，各坊各铺的管事有货可求，不至缺什么短什么还得来回南北东西的去信，直接叫各仓库的交流供需便是，如此效率可高上一大截子。

柳云清同赵承砚一说，赵承砚也颇受启，下午也顾不得带着云清散心了，干脆二人一道过去。

柳云清先看顾香水坊那头，其余的便是赵承砚带人操心，二人个忙个的，末了一道回家，倒也叫人期盼快乐。

都不是什么拖沓的性子，二人初步商议好了，在地图上规划了区域，这便叫来章掌柜和匠头王杆儿，四人往京郊去了。

因是自己的地，只规划好开动就是，也不消得再给官府或是谁打了招呼。

柳云清细细同王杆儿说了自己和赵承砚的设想。

轻工业区的布局需要考虑多个因素，包括原料、市场、交通、环境等。

柳云清主要将其划分为不同的功能区，如生产区、仓储区、生活区等。

生产区应靠近原料和燃料产地，仓储区应靠近生产区以便于管理，生活区则应考虑员工的居住和休闲需求。

王杆儿从前可是专给贵人们修院子的，对布局一事上极为精通，还会看风水。

他一路上对着羊皮舆图写写画画一阵儿，待到了地方也就规划得差不多了。

柳云清和赵承砚拿来舆图一看，也连连点头，心道不愧是老手。

因东、南两篇区域都离城门近些，王杆儿便将这两处几位平整广阔之地作为生产区，而北边有河横穿，便叫住宅区依河而建，方便人取用水源。

西侧则比邻官道和驿站，便安置大型仓储，方便货物人员往来。

中间则独独建几栋建筑，用作中心调配区域，专是给人办公用的，去哪处办事儿都方便。

当然更少不了环保，原这些地方要么空着，要么就是赵承砚让人种地养花，虽不见得叫人多用心照料，但好歹看过去是绿油油的一片。

每逢春踏青，这儿也算是一处好地方。

只是一旦建起轻工业区，势必影响周围环境，内部道路如何铺设？各区域如何不着痕迹的划分，便都看这树木花草的巧思了。

“东南两片虽用作各坊生产，然花草树木也不能少了去，莫叫人白日里做工枯燥，回去也满目灰扑扑的，叫人劲儿都提不起来，小路两侧也可叫人做些长椅秋千，中间休息也算有个好去处、、、、、、”

听着柳云清对王杆儿细细安排，赵承砚看着舆图反而还有了些旁的想法，待柳云清说完，他抬手点着中间办公区域和生活区的中间空地道。

“这儿空着也是空着，不如建造一个学堂去，咱们这儿既然能叫人吃住生活，凡有家有口的，必然愿意一家人都住在一起。”

“一家人有男有女有老有少，凡能使出力气的自然不愁在生产区或是生活区寻个活计，唯独孩子们不好安置，若任他们满处撒欢，还不知要闹出什么乱子来。”

“不如叫他们都读书去，也不必教得太高深，叫他们能知礼，能认出常用的字来就好，如此待他们长大了，也能顺当进到各坊谋生。”

“若是现有会读书有天赋的，便多培养培养也使得，银子好说，我出便是了。”

赵承砚这想法不错，周围教育配置都给想到了，只还是花钱的时候没章法，什么都往自己身上揽。

柳云清在桌下拉他的衣袖笑他。

“阿砚还嫌自己身上的事儿不够多不是？连孩子们读书都要你一一操心，既然我们都设立了工作协调中心了，何不在多弄个居委会去，生活上的事儿便叫他们负责就好。”

“工人的住处咱们是低廉出租的，本就没想着在他们身上挣钱，然除此之外，我建议叫居委会对每家每户多征收一笔‘维管费’。”

“这笔费用将用作维护生活区公共设施，居委会工作人员的薪资以及孩子们教育上的部分开支。”

“阿砚体贴是阿砚的份儿，然若是不叫人掏一点儿钱，他们又怎么会珍惜自己所住的房子，爱护周围的环境，又哪里知道孩子读书的可贵？”

章掌柜闻言颇为认同：“是啊，官人心善，然这生意上不能只指着心善活，若真叫您什么都包揽了，您供得上十年一百年，再往后呢？您的儿子孙子可愿意出这份儿银子？”

“得叫这银子活起来，叫大伙儿一道出力，一道维护，这才心齐能走得远呢。”

赵承砚连连点头应下：“受教了，若无诸位我自己属实不成，那依着云清和章掌柜的意思，维管费又该如何收呢？”

这事儿才刚提起，柳云清也并未多想，只是心中稍有些框架而已。

“这个不急，若是收也不能一开始就收，得叫人住得安心了再说银子的事儿，大概的便是先提前同人说好，租费用几何，维管费又是几月开始收，一年收个一二回就是，定个叫人能承受得住的价格。”

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